房產(chǎn)代辦公司 北京，相信大家生活中肯定經(jīng)常見(jiàn)這個(gè)，那房產(chǎn)代辦公司 北京到底是什么呢？它又有哪些需要注意的？今天就帶大家了解了解關(guān)于房產(chǎn)代辦公司 北京的詳細(xì)信息。你擔(dān)心網(wǎng)上搜索的房產(chǎn)代辦公司 北京的內(nèi)容只有理論，不實(shí)用？不如看看本文講述的信息，能幫助你節(jié)省很多時(shí)間！

北京房產(chǎn)中介怎么樣了

都差不多
二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。

其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。

那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：
1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。
2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，
注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。

以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)條件及流程

申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)書(shū)的單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且面積不少于20平方米； (二)注冊(cè)資金15萬(wàn)元以上； (三)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營(yíng)業(yè)務(wù)； (四)有符合下列條件之一的下列人員： 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于2名； 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于1名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于3人； 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于5人；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他必要條件。 第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)注冊(cè)登記。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，到注冊(cè)地的州、市建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門(mén)申報(bào)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)書(shū)》。

第十一條注冊(cè)資金不足100萬(wàn)元的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提交符合本辦法第九條規(guī)定的有關(guān)申報(bào)材料，報(bào)州、市建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門(mén)審查。審查合格的，州、市建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門(mén)在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)書(shū)》。并在批準(zhǔn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向省建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

注冊(cè)資金100萬(wàn)元以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提交符合本辦法第九條、第十五條規(guī)定的有關(guān)申報(bào)材料，由注冊(cè)地的州、市建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門(mén)初審后15個(gè)工作日內(nèi)報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)。省建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申報(bào)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)書(shū)))。 第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)書(shū)有效期為三年。

有效期滿需繼續(xù)從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)在有效期滿前3個(gè)月，向原發(fā)證機(jī)關(guān)提交本辦法第九條、第十五條有關(guān)材料，辦理繼續(xù)從業(yè)的有關(guān)手續(xù)。

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